Este modelo formaba parte del programa “Regeneración Comunitaria”, el cual tenía como objetivo reincorporar viviendas abandonadas o recuperadas al mercado inmobiliario formal, ofreciendo alternativas para la consolidación del patrimonio de los derechohabientes. Sin embargo, dicho esquema ya no se encuentra en operación y actualmente atraviesa un proceso de revisión normativa.

¿Qué son las casas recuperadas del Infonavit?

Las casas recuperadas son inmuebles que originalmente fueron adquiridos mediante un crédito hipotecario del Infonavit, pero que, tras el incumplimiento de pago, fueron recuperados legalmente por el Instituto.

Este mecanismo estaba regulado en la Ley del Infonavit, específicamente en el artículo 3, fracción IV, y se gestionaba a través del Programa de Regeneración Comunitaria. Su finalidad era evitar el abandono de viviendas, mejorar el entorno urbano y ofrecer casas a precios menores al mercado bajo esquemas legales y transparentes.

Al tratarse de un programa oficial, los compradores contaban con certeza jurídica, procesos claros y menor riesgo en comparación con otros esquemas de remates inmobiliarios.

Venta suspendida y cambios en la normativa

Actualmente, no es posible adquirir casas recuperadas del Infonavit bajo este esquema. De acuerdo con información oficial del Instituto, el programa de comercialización de vivienda recuperada corresponde a una administración pasada y se encuentra detenido mientras se realizan ajustes y modificaciones a la normativa vigente.

El Infonavit aclaró que no existe venta directa ni a través de terceros de este tipo de viviendas en este momento, por lo que cualquier oferta que prometa casas recuperadas avaladas por el Instituto no cuenta con respaldo oficial.

Además, el sitio web informativo del programa dejó de estar disponible, y al consultar los servicios actuales mediante el Chatbot del Infonavit, únicamente se ofrecen las siguientes opciones:

• Comprar una vivienda
• Comprar un terreno
• Construir o remodelar tu vivienda
• Pagar una hipoteca

No aparece ninguna alternativa relacionada con la consulta o compra de casas recuperadas.

El papel de terceros antes de la suspensión

Antes de su suspensión, el Infonavit no vendía directamente las casas recuperadas a los derechohabientes. La comercialización se realizaba a través de coinversores autorizados, como inmobiliarias y desarrolladoras, que se encargaban de rehabilitar las viviendas antes de ponerlas nuevamente en venta.

La consulta de inmuebles disponibles se hacía mediante portales inmobiliarios o directamente con las empresas asociadas al programa. Este esquema buscaba facilitar el acceso a vivienda digna y asequible, así como recuperar zonas urbanas deterioradas.

Por ahora, este modelo se encuentra fuera de operación hasta nuevo aviso, a la espera de que el Instituto defina si será reactivado bajo nuevas reglas.

Créditos vigentes que ofrece el Infonavit

Aunque la venta de casas recuperadas está suspendida, el Infonavit mantiene una amplia oferta de créditos para los trabajadores, entre los que destacan:

• Crédito Tradicional Infonavit
• Unamos Créditos
• Mejoravit
• Mejoravit Solo para Ti
• Equipa Tu Casa
• Crediterreno (primera acción de vivienda)
• Crediterreno (segunda acción de vivienda)
• Construcción (Línea III)
• Pago de Pasivos con garantía hipotecaria
• Pago de Pasivos sin garantía hipotecaria
• Crediterreno para Mi Hogar (primera y segunda acción de vivienda)

A través del portal oficial del Infonavit, los trabajadores pueden consultar los requisitos, montos y condiciones de cada esquema, mientras el Instituto redefine el futuro de la comercialización de vivienda recuperada en México.