CD. DE MÉXICO.- En nuestro entorno cotidiano, las casas vacías se presentan como testigos silenciosos de historias pasadas, espacios que, aunque abandonados, conservan su propia vida invisible.
Este fenómeno se entrelaza con la crisis de vivienda en México, donde la propiedad se ha vuelto un lujo inalcanzable para muchos.
Casas deshabitadas, ennegrecidas por el tiempo, ocupan un espacio natural en el paisaje urbano, mientras la vivienda se ha reducido a espacios diminutos a precios inalcanzables.
Las casas vacías, parte de la cotidianidad que a menudo pasamos por alto, pueden convertirse en una oportunidad para quienes conocen la figura legal de la Prescripción Adquisitiva. Esta permite a individuos reclamar la propiedad de casas abandonadas, aunque el proceso es lento, complejo y requiere la intervención judicial, según los datos publicados por el Informador.
Prescripción adquisitiva
La prescripción adquisitiva en México se clasifica en positiva y negativa.
En el primer caso, quien ha habitado un inmueble abandonado entre 5 y 10 años puede obtener el título de propiedad.
En el segundo caso, la prescripción negativa implica la pérdida de posesión de un inmueble por no ejercer los derechos sobre la propiedad.
El proceso, estipulado en el Código Civil Federal, exige que la posesión sea en concepto de propietario, pacífica, continua y pública.
El tiempo varía: desde 5 años para posesión de buena fe hasta 10 años en casos de posesión de mala fe.
Es crucial tener en cuenta que la mala fe implica conocer la legítima propiedad del inmueble deshabitado.
Este proceso no es gratuito y requiere la intervención de un juez.
La legislación establece requisitos específicos, como la posesión pacífica y continua, para otorgar la propiedad.
Cabe destacar que ocupar una casa abandonada sin seguir los procedimientos legales puede constituir un delito.
El fenómeno de las casas vacías se convierte así en una ventana a la posibilidad legal de reclamar la propiedad, ofreciendo una perspectiva diferente sobre estos espacios aparentemente olvidados en nuestro entorno urbano.
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