COAHUILA.- Autoridades de Coahuila alertaron a sus ciudadanos por la compra de terrenos “patito”, de los riesgos que pueden tener como multas de hasta un millón de pesos. Se refieren a aquellas propiedades que no cuentan con las autorizaciones correspondientes conforme a la ley del estado.
Advierten riesgos por la compra de terrenos “patito” en Coahuila
El Gobierno de Coahuila, a través de su Secretaría de Gobierno, advirtió a su ciudadanía que existen riesgos legales y patrimoniales por la compra, venta, promoción, cesión o transferencia de terrenos campestres que no cuenten con las autorizaciones correspondientes conforme a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila.
Esto porque han detectado la promoción y comercialización de predios que no tienen permisos municipales, uso de suelo autorizado, factibilidad de servicios y documentación legal necesaria para su comercialización.
Al respecto explicaron que esto puede traer afectaciones económicas para las familias, así como procedimientos administrativos y legales para quienes participen en este tipo de operaciones.
Ante esta situación, invitan a revisar, antes de realizar cualquier compra o inversión, que el predio esté correctamente registrado y que cuente con las autorizaciones oficiales emitidas por las autoridades competentes.
Pueden recibir multas de hasta un millón de pesos
También las autoridades estatales recortaron que según el artículo 311 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila, hay sanciones para quienes vendan, promocionen o transfieran terrenos fuera de la normatividad vigente.
¿Qué sanciones? Multas de hasta 10 mil UMAS, las cuales equivalen a más de un millón de pesos, o hasta por el 20% del valor comercial del inmueble vendido.
De hecho, agregaron que el artículo 315 de esta misma legislación tiene sanciones para propietarios o desarrolladores que realicen actos jurídicos sin contar con permiso para vender o construir propiedades.
En este caso específico, las multas son de hasta 5 mil UMAS, las cuales equivalen a 585 mil 550 pesos, por cada acto celebrado.
“Además de las sanciones económicas, las autoridades pueden aplicar medidas como clausura de obras, demolición, arresto administrativo hasta por 36 horas y las acciones legales correspondientes”, indicaron las autoridades coahuilenses.
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